Omschrijving

Te huur:
Een ruime multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Jutfaseweg in de Rivierenwijk in Utrecht.

Vloeroppervlak:
Totaal circa 370 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 300 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
circa. 70 m² entresolruimte.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeren:
Parkeren kan aan de openbare weg.

Huurprijs:
€ 2.200,= per maand vrij van BTW.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, inclusief:
- tl-verlichting;
- gasheater;
- 2 airco units;
- brandslanghaspel;
- verwarming;
- toilet voorzien van fontein;
- dakramen in een deel van de bedrijfsruimte;
- goederenlift;
- nette pantry voorzien van koelkast, gasfornuis en een vaatwasser.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen in de Rivierenwijk in Utrecht. De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gelegen. De Jutfaseweg is een straat in de wijk Rivierenwijk, die loopt vanaf de Vondellaan en de Westerkade tot het Giessenplein en tot aan de plek waar de Vaartsche Rijn en de Merwedekanaal in elkaar overgaan. Parallel aan de Jutfaseweg loopt de Vaartsche Rijn.

Bestemming:
Gemengde doeleinden.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Via tussenmeters te verrekenen met de verhuurder.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Betalingen:
Huur (vrij van BTW) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).