Handelsweg 4 J

Omschrijving

Te huur:

Turn-key bedrijfsunit op een hoek met vrij uitzicht, zeer duurzaam en hoogwaardig afgewerkt.
Zeer duurzaam door de hoge isolatiewaarden in combinatie met maar liefst 16 zonnepanelen en een warmtepomp!
De verwachting is dat u hier energieneutraal kunt werken en dus significant bespaart op uw huisvestingslasten.

Deze hoekunit is ca. 153 m² b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar bij de unit, waarvan 1 extra grote.
Doordat de unit aan het einde ligt kunt u hier op uw gemak voor de deur laden en lossen.

Huurprijs € 25.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
De hoekunit wordt in nieuwstaat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- 2 parkeerplaatsen;
- Oplaadpunt (11 KWh) met 2 aansluitingen voor exclusief gebruik.

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Glad afgewerkte betonnen vloer;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg per m²;
- Vrije hoogte circa 3,75 m;
- Vloerverwarming en koeling;
- Representatieve entree met schoonloopmat en afgescheiden toegang naar bedrijfsruimte;
- Uitstortgootsteen met koudwaterkraan;
- Toilet met fontein (betegeld tot plafond en verlicht);
- Ruime afgesloten werkkast;
- LED verlichtingsarmaturen aangestuurd middels beweging sensoren;
- Diverse elektrapunten;
- Meterkast met aansluitingen voor elektra (afgezekerd op 3 x 35A), water en glasvezelaansluiting;

Kantoorruimte:
- Gestuukte en geschilderde wandafwerking entree en kantoorruimte (deels);
- Systeemplafond voorzien van LED verlichting aangestuurd middels bewegingssensoren;
- PVC vloerafwerking houtlook in visgraatmotief;
- 16 zonnepanelen (6.880 Wp);
- Warmtepomp (lucht/water 7kW) voorzien van thermostaat;
- Te openen ramen;
- Lichtkoepel met dakluik;
- 2 Solartubes;
- Diverse elektrapunten;
- Keuken voorzien boven- en onderkastjes, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak, close-in boiler en kraan;
- Vloerverwarming en koeling begane grond en 1e verdieping;

Ligging/bereikbaarheid:
Dit object maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Green Seyst, bestaande uit 40 prachtige bedrijfsunits.
De bedrijfsunits kenmerken zich door hun eigentijdse stijl en gunstige ligging in het bosrijke Zeist. De Boulevard, de doorgaande weg waaraan de bedrijfshallen zich gedeeltelijk bevinden, leidt naar het gezellige centrum.

Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ is zeer gunstig gelegen, direct bij de op-/afrit (afrit 3) van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort, de rijksweg is binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd naar Utrecht-centrum bedraagt ca. 15 minuten.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er is een goede busverbinding naar Utrecht Centraal Station. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen.

Huurcondities:
- servicekosten VVE op voorschotbasis: € 107,50 per maand exclusief BTW;
- onder voorbehoud gunning eigenaar;
- kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
- betalingen: Huur en BTW per maand vooruit;
- huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperioden van 5 jaar, kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar;
- opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
- huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
- zekerheidsstelling: afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW;
- overige condities: gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 25.000,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Servicekosten € 107,50 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 153 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 375 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties