Omschrijving

Het betreft hier representatieve bedrijfsruimtes met een afsluitbaar buitenterrein, showroom en kantoorruimte gelegen op de begane grond.
Het buitenterrein is verhard door middel van stelcon platen en is afsluitbaar met een schuifhek.

Huurprijs € 99.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Totaal ca. 1.675 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
ca. 482 m² bedrijfs-/showroomruimte (vrije hoogte ca. 4,2 meter) aan de linkerzijde;
ca. 279 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 4 meter) aan de linkerzijde;
ca. 207 m² showroom-/kantoorruimte (vrije hoogte ca. 3 meter) aan de linkerzijde;
ca.   20 m² kantoorruimte aan de linkerzijde;
ca. 567 m² bedrijfsruimte aan de rechterzijde;
ca. 120 m² entresolvloer aan de rechterzijde.

Er is een afsluitbaar en verhard buitenterrein van ca. 1.100 m².

De ruimtes worden als volgt opgeleverd:
Algemeen:
- aansluitingen voor gas, water en elektra, krachtstroom;
- noodverlichting, brandblusvoorzieningen;
- diverse soorten verlichtingsarmaturen;
- betonnen vloeren.

Bedrijfs-/showroomruimte 1:
- vrije hoogte ca. 4,2 meter;
- elektrische overheaddeur;
- verwarming door middel van stralingspanelen en warmtegordijn bij entree;
- entree door middel van automatische schuifdeuren;
- betonvloer;
- tl lijnverlichting.

Bedrijfsruimte 2:
- vrije hoogte ca. 4 meter;
- betonvloer betegeld;
- verbonden met bedrijfsruimte 1 door middel van een inpandige overheaddeur;
- lichtstraat;
- uitstortgootsteen.

Showroom-/kantoorruimte + kantoorruimte:
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- tegelvloer;
- toilet met wastafel, urinoir en toilet;
- systeemplafond;
- kabelgoten voorzien van elektra en data.

Bedrijfsruimte 3:
- twee delen waarvan 1 met entresolvloer (ca. 120 m²);
- vrije nokhoogte ca. 7,3 meter, zijkant ca. 6,3 meter, onder entresol ca. 3,25 meter;
- 2 elektrische overheaddeuren.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het afsluitbare en verharde buitenterrein.

Het bedrijfsgebouw met buitenterrein is gelegen aan een doorgaande weg op industrieterrein “Pavijen”, direct naast het NS-Station Culemborg. Het object is zowel per openbaar vervoer als met de eigen auto uitstekend te bereiken.

Aanvaarding: in overleg.

Bestemming en gebruik: Enkelbestemming Bedrijf -1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Overige Condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).