Omschrijving

Te huur:
Multifunctionele ruimte op zichtlocatie in het centrum van Culemborg, gelegen op de begane grond. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor maar hier zijn tevens maatschappelijke functies toegestaan, e.e.a. conform bestemmingsplan. Het object verkeert in uitstekende staat.

De ruimte heeft aan drie zijdes raampartijen waardoor hier een hele fraaie lichte werkruimte is.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 194 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de begane grond.

Parkeren: 
In de omgeving is zowel betaald als gratis parkeren mogelijk.

Huurprijs:
€ 29.500,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorzieningen: 
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- glazen voorportaal;
- gietvloer;
- systeemplafond met led en spots;
- laminaat/vloerbedekking;
- airco units;
- cv met radiatoren;
- scheidingswanden deels voorzien van glas;
- pantry voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser;
- brandslanghaspel;
- handblusser;
- alarminstallatie;
- noodverlichting;
- kabelgoten voorzien van data- en elektra aansluitingen;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen;
- toilet met fontein;
- meter elektra;
- ISRA-punt.

Ligging/bereikbaarheid: 
Multifunctionele ruimte gelegen op een goed zichtbare locatie in het centrum van Culemborg. De bereikbaarheid van het object is uitstekend. De afstand tot de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) bedraagt slechts enkele minuten. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar middels een busverbinding met het Centraal Station Culemborg en een bushalte op loopafstand.

Bestemming: 
Centrum-2. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.
Hier is o.a. toegestaan:
- kantoren met/zonder baliefunctie;
- kleinschalige maatschappelijke voorzieningen, tot een vloeroppervlakte van maximaal 200 m2, zoals educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening alsook ondergeschikte detailhandel van
deze voorzieningen;
- publiek verzorgend ambacht en dienstverlening.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Elektra en water rechtstreeks door huurder te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.
Gas/Warmte € 1.000,= exclusief BTW per jaar op voorschotbasis, eindafrekening d.m.v. warmtemeters.

Betalingen:
Huur, kosten gas/warmte en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn:
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, kosten gas/warmte inclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).