Omschrijving

Het betreft een volledig verhuurd bedrijfscomplex van ca. 4.910 m² v.v.o. op een perceel van 5.000 m², gelegen aan Strijkviertel 59 op bedrijventerrein “Strijkviertel” te De Meern.

De totale huurstroom bedraagt op dit moment circa € 399.000,= per jaar. Dit bedrag is inclusief de kosten voor gas en elektra welke in 2022 totaal circa € 35.000,= bedroegen.
Huurcontracten, huurnota's en de facturen voor gas en elektra zijn in te zien in de dataroom.

Het betreffende oppervlak is ca. 4.910 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Strijkviertel 59
- ca. 790 m² bedrijfsruimte;
- ca. 100 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 225 m² opslag gelegen op de eerste verdieping;
- ca. 800 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Strijkviertel 59 A
- ca. 400 m² bedrijfsruimte;
- ca. 150 m² opslag gelegen op de eerste verdieping;
- ca. 50 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Strijkviertel 59 B
- ca. 520 m² bedrijfsruimte.

Strijkviertel 59 C
- ca. 300 m² bedrijfsruimte.

Strijkviertel 59 D
- ca. 225 m² bedrijfsruimte;
- ca. 425 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Strijkviertel 59 E
- ca. 320 m² bedrijfsruimte.

Strijkviertel 59 F
- ca. 300 m² bedrijfsruimte.

Strijkviertel 59 G
- ca. 150 m² bedrijfsruimte;
- ca. 30 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 50 m² opslag gelegen op de eerste verdieping.

Strijkviertel 59 H
- ca. 75 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.

Energielabel: A+.

Koopsom/vraagprijs: € 4.250.000,= kosten koper.

Op het bedrijventerrein “Strijkviertel” zijn tevens gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Boering Melkblok, Gamma en Engelhard.

Het bedrijfscomplex ligt ten noorden van de rijksweg A12 (Arnhem-Den Haag) en grenst aan de oude kern van De Meern. Het complex bevindt zich op korte afstand van het verkeersknooppunt “Oudenrijn” (verbinding A2 en A12). Ook per openbaar vervoer is deze locatie middels regelmatige busverbindingen met o.a. Utrecht CS goed bereikbaar, een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Bestemming:
Enkelbestemming bedrijventerrein.
Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Oplevering: In overleg, in huidige staat (“as is, where is”) met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de kopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Voorbehoud: goedkeuring verkoper