Omschrijving

Te huur
Laatste unit in dit complex waarin diverse hoogwaardige zorgverleners zijn gehuisvest!

Zeer duurzame en hoogwaardige maatschappelijke ruimte van 77 m² bruto vloeroppervlak. Energielabel A+++

Praktisch ingedeeld met twee luxe kamers t.b.v. kantoor/behandelingen en een entree met toilet en wachthoek met luxe pantry.
Geschikt voor diverse doeleinden conform bestemming, neem contact op met ons voor de mogelijkheden.
U kunt bijvoorbeeld denken aan maatschappelijke dienstverlening, een praktijkruimte e.d.

Deze ruimte ligt op de eerste verdieping en is prominent zichtbaar aan de voorzijde van het hagelnieuwe verzamelgebouw.
Het object beschikt over een personenlift en ruime trap voor een goede bereikbaarheid van de verdieping. Tevens is er een riant parkeerterrein met ruimte voor personeel, bezoekers en elektrisch laden.

Opleveringsniveau:
- Riante entree met kastenwand waarachter een meterkast met aansluitingen voor elektra, water en internet (Ziggo).
- Luxe toilet en wachtruimte.
- Grote raampartijen, te openen ramen.
- Warmtepomp met vloerverwarming/koeling.
- Airco-units.
- Mechanische ventilatie met warmte terugwinning.
- 13 zonnepanelen.
- Scheidingswanden deels glad gestuct, deels v.v. staal en glas.
- PVC visgraatvloer, schoonloopmat.
- Vloerpotten met stroom en data aansluitingen in de vloer.
- Elektrische screens.
- Glad gestuct plafond met design hanglampen en Philips Hue verlichting.
- Ring camera en deurbel.
- Pantry v.v. Quooker, vaatwasser en koelkast.
- Luxe zwevende kasten.
- Handblusser.
- Voorbereidingen ten behoeve van water en afvoer in de kamers.
- Rolstoeltoegankelijk, personenlift aanwezig.

Diverse zaken zoals meubilair, hardware en inventaris kunnen eventueel overgenomen worden.

Huurprijs:
€ 1.750,= per maand.

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur.
Indien u als huurder geen BTW kunt verrekenen is de huurprijs € 2.000,= per maand, vrij van BTW, inclusief BTW compensatie.

Bestemming:
De unit heeft een ruime bestemming die o.a. toelaat: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, maar ook sportvoorzieningen, met uitzondering van kinderdagverblijven. U kunt bijvoorbeeld denken aan tandtechniek/mondhygiëne, specialisten in diverse zorggebieden, personal training etc.

Ligging/bereikbaarheid:
In dit gebied bevinden zich vooral maatschappelijke en/of sport gerelateerde voorzieningen zoals scholen, voetbalvelden, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven. De locatie

De Kruisboog bevindt zich aan de oostzijde van de Rondweg en is gemakkelijk te bereiken via de rijkswegen A27 en A12. De unit ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand van het kantorenpark "De Molenzoom", vanwaar u met de streekbussen 47 en 48 binnen enkele minuten op het NS station van Houten bent. Met de trein bent u binnen 9 minuten vanaf het NS Station Houten op het centraal station Utrecht. Verder is er Van en naar Nieuwegein een directe busverbinding naar “De Molenzoom”.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op het gezamenlijk terrein, alsmede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tevens zijn er ook laadpalen aanwezig.

Servicekosten:
€ 150,= per maand excl. BTW, op voorschotbasis ten behoeve van onderhoud gebouw gebonden installaties en huurdersdeel VvE.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen:
Huur (inclusief BTW) en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Overige Condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).