Omschrijving

In dit recent gerenoveerde kantoorgebouw is nog een fraaie kantoorvleugel beschikbaar op de 1e verdieping van ca. 790 m² verhuurbaar vloeroppervlak, inclusief toedeling algemene ruimte.
Er zijn reeds diverse leuke ondernemers in het pand gevestigd, waaronder een kantoorinrichter en een trainingsbureau.
Het gebouw ligt op een absolute zichtlocatie langs de rijksweg A27 en beschikt over veel parkeerplaatsen.

De beschikbare ruimte beschikt deels over een kantoorindeling en deels over grote open ruimtes.
Tevens is de eigenaar bereid in overleg met de huurder additionele investeringen te doen, één en ander afhankelijk van de huurcondities.

Totaal ca. 790 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte op de 1e verdieping.

Al eerder heeft de eigenaar diverse zaken aan dit pand gerenoveerd, waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- gevel geschilderd;
- gemoderniseerde entree;
- lift gemoderniseerd;
- aangelegde tuin;
- laadpalen;
- gerenoveerde kantoorruimtes;
- nieuw ingericht parkeerterrein met led verlichting.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige, gerenoveerde staat, inclusief o.a.
- kabelgoten v.v. elektra en data aansluitingen;
- moderne entree;
- intercominstallatie;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
- topkoeling;
- cv installatie met radiatoren;
- te openen ramen;
- scheidingswanden v.v. glas;
- systeemplafond v.v. verlichting;
- vloerafwerking van pvc en tapijt;
- diverse toiletgroepen per verdieping;
- diverse keukens/pantry’s;
- zes laadplaatsen voor elektrische auto’s aan de voorzijde;
- vier bezoekersplaatsen een de voorzijde;
- afsluitbaar parkeerterrein met slagboom aan de achterzijde.

Huurprijs kantoorruimte € 110,= per m² per jaar.
Huurprijs parkeren € 350,= per parkeerplaats per jaar.

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur.

Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens bevinden zich aan de voorzijde van het bedrijfsobject veel openbare parkeerplaatsen.

Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Doornkade” in Houten. Dit bedrijventerrein geniet grote bekendheid door de prominente zicht locatie aan de rijksweg A27 (Almere-Breda) en is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein dat niet alleen gekwalificeerd staat als kantorenlocatie, maar tevens een combinatie is van kantoren en bedrijven. Op dit terrein zijn onder andere gevestigd Expo Houten voor meetings & events, Van der kooi Sportscars.

Op het bedrijventerrein zijn meerdere bushaltes gelegen op enkele minuten loopafstand van de objecten. De bushalte is slechts op enkele minuten loopafstand van de objecten gelegen.
Vanaf Utrecht CS bedraagt de reistijd per bus naar de objecten ca. 20 minuten. Het NS Station Houten is in ca. 15 minuten te bereiken. Tevens wordt er een busverbinding onderhouden met het stadscentrum van Nieuwegein.

Aanvaarding in overleg.