Omschrijving

Te huur: Zeer representatieve maatschappelijke bedrijfsunit van ca. 94 m² bruto vloeroppervlak gelegen op de begane grond met een tuin van indicatief 90 m².

De unit heeft een ruime bestemming die o.a. toelaat:
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, maar ook sportvoorzieningen, met uitzondering van kinderdagverblijven;
U kunt bijvoorbeeld denken aan tandtechniek/mondhygiëne, specialisten in diverse zorggebieden, schoonheidssalons, personal training etc.

Deze unit voldoet aan de BENG-norm en levert dus een aanzienlijke besparing op in de maandelijkse kosten.

Huurprijs: € 18.000,= per jaar, vrij van BTW.
Servicekosten VVE: € 85,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

De unit wordt voorzien van installaties en voorzieningen zoals:
- meterkast met water- en elektra meter;
- warmtepomp en luchtbehandeling;
- pantry;
- toilet(ten);
- elektra aansluitingen;
- systeemplafond met led verlichting;
- vloerafwerking;
- scheidingswanden;
- Ziggo-aansluiting.

In overleg zijn aanpassingen aan het opleveringsniveau mogelijk.

De Kruisboog bevindt zich aan de oostzijde van de Rondweg en is gemakkelijk te bereiken. In dit gebied bevinden zich vooral maatschappelijke en/of sport gerelateerde voorzieningen zoals scholen, voetbalvelden, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven.

Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op het gezamenlijk terrein, alsmede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tevens zijn er ook laadpalen aanwezig.

Kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen: Huur en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.