Omschrijving

Te huur:
Het object aan Rond ’t Fort 38 te Nieuwegein betreft een luxueuze kantoorvilla. Deze villa is gelegen direct tegenover het Fort Juthpaas. Dankzij de uitstekende keuzes in materiaal en onderhoud, is de kantoorvilla zeer representatief, modern en licht.

Koop van de kantoorvilla behoort niet tot de mogelijkheden.

Totaal ca. 223 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 112 m² gelegen op de begane grond;
ca. 111 m² gelegen op de verdieping.

Huurprijs € 165,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- eigen entree met brievenbus;
- gespoten plafonds met verlichting;
- toilet op begane grond en 1e verdieping;
- gevels uitgevoerd in metselwerk;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- hardhouten trap met antislipprofiel;
- verwarming en luchtbehandeling;
- airconditioning;
- kabelgoten;
- te openen ramen;
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- laadpalen bij de parkeerplaatsen.

Bij de kantoorvilla horen in totaal 5 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.

De bereikbaarheid met de eigen auto is zowel vanaf de rijksweg A12 als de A27 zeer goed te noemen. Met het openbaar vervoer is het object ook zeer goed te bereiken. De bushalte is op 1 minuut loopafstand en diverse buslijnen rijden meerdere malen per uur naar o.a. station Utrecht Centraal.

Rond ‘t Fort is gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-De Wiers” te Nieuwegein. Dit is het grootste bedrijventerrein van Nieuwegein, ca. 140 hectare. Op het terrein is een prettige mix tussen bedrijfs- en kantoorpanden.
Aanvaarding in overleg.

Bestemming en gebruik: bestemming kantoor.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. 

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.

Overige Condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).