Terug naar de resultaten
Verkocht
Constant Erzeijstraat 87 in Utrecht 3523 VT

Constant Erzeijstraat 87

3523 VT Utrecht
Vraagprijs € 495.000,- k.k. Verkocht

Omschrijving

Het betreft een bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een bijbehorende bovenwoning bestaande uit twee woonlagen. Het pand is gebouwd omstreeks 1935 en de begane grond is in gebruik geweest als drukkerij. Bij de bedrijfsruimte op de begane grond behoort een kelder ter grootte van circa 20 m², en een magazijn ter grootte van circa 17 m².

De woonruimte gelegen op de eerste en...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 113 m²
Lees meer

Omschrijving

Het betreft een bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met een bijbehorende bovenwoning bestaande uit twee woonlagen. Het pand is gebouwd omstreeks 1935 en de begane grond is in gebruik geweest als drukkerij. Bij de bedrijfsruimte op de begane grond behoort een kelder ter grootte van circa 20 m², en een magazijn ter grootte van circa 17 m².

De woonruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping heeft een eigen opgang aan de voorzijde van het pand met op de begane grond een toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote woonkamer met separaat toilet, een studeerkamer en de keuken. De badkamer, slaapkamer en bergruimte zijn gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een ruim dakterras.

Het pand is gelegen in Utrecht in de wijk Hoograven. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig.

Qua ligging zit je hier bijzonder centraal, diverse winkelcentra, waaronder het "Hart van Hoograven", meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en goede openbaar vervoersmogelijkheden zoals station Vaartsche Rijn en een bushalte in de straat, daarnaast ben je ook zo Utrecht uit met de auto. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum, en binnen 5 minuten sta je op het gezellige Ledig Erf, Twijnstraat en de Westerkade met al haar boutique shopjes en gezellige restaurantjes. Maar denk ook eens aan het gezellige en nabij gelegen Rotsoord, hier vind je meerdere hotspots zoals, LE:EN, WT Urban Kitchen, Klein Berlijn en De Zagerij.

Kadastrale gegevens
gemeente: Utrecht
sectie: P
nummer: 2276
grootte: 114 m²
omschrijving: Wonen met Bedrijvigheid
adressen: Constant Erzeijstraat 87 en 87Bis
Bouwjaar: 1936 (volgens BAG Viewer)
(de kadastrale gegevens zijn op te vragen via onze kantoren)

Vigerend bestemmingsplan
Plan: Watervogelbuurt, Hoograven, Tolsteeg
Vastgesteld: 25 oktober 2012
Bestemmingsomschrijving: Gemengd -1
De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane
grond;
- sport, uitsluitend op de begane grond;
- ateliers, uitsluitend op de begane grond;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-
1', tevens voor recreatieve doeleinden, ook onder het maaiveld;
- bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën A en B1 van de
bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Bedrijven
functiemenging, uitsluitend op de begane grond;
- wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-
beroep of bedrijf dan wel bed & breakfast.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Metrages Bedrijfsruimte:
Totaal ca. 103 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond en kelder, als volgt verdeeld:
ca. 66 m² bedrijfsruimte;
ca. 17 m² magazijnruimte;
ca. 20 m² kelder.

Woning:
Totaal ca. 100 m² woonruimte, als volgt verdeeld:
ca. 7 m² entree met toilet gelegen op de begane grond;
ca. 52 m² woonruimte gelegen op de eerste verdieping;
ca. 41 m² woonruimte gelegen op de tweede verdieping.

De woonruimte heeft de beschikking over een dakterras van ca. 45 m² bruto vloeroppervlak.
Er zijn voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen voor de deur langs de openbare weg.

Vraagprijs € 495.000,= kosten koper.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1936 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 113 m² Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 114 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 113 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie toelichting Het pand is gelegen in Utrecht in de wijk Hoograven. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig.

Qua ligging zit je hier bijzonder centraal, diverse winkelcentra, waaronder het "Hart van Hoograven", meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en goede openbaar vervoersmogelijkheden zoals station Vaartsche Rijn en een bushalte in de straat, daarnaast ben je ook zo Utrecht uit met de auto. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum, en binnen 5 minuten sta je op het gezellige Ledig Erf, Twijnstraat en de Westerkade met al haar boutique shopjes en gezellige restaurantjes. Maar denk ook eens aan het gezellige en nabij gelegen Rotsoord, hier vind je meerdere hotspots zoals, LE:EN, WT Urban Kitchen, Klein Berlijn en De Zagerij.
Woonruimte Woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Toilet, pantry
Oppervlakte
113 m²
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
113 m²
In units vanaf
113 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Toilet, pantry, verwarming

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.