Omschrijving

Te huur:
Afgebouwde bedrijfsunit.

Vloeroppervlak:
De unit betreft in totaal 153 m² bruto vloeroppervlak evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Parkeren:
Er zijn 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Verdere is parkeren mogelijk op de openbare weg.

Huurprijs:
€ 1.975,= per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Voorzieningen:
De unit wordt in nieuwstaat opgeleverd inclusief:
- vrije hoogte circa 3,75 m;
- vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²;
- vloerbelasting verdieping circa 400 kg/m²;
- betonvloer;
- voorportaal;
- meterkast met elektra, water en glasvezelaansluiting;
- elektrische overheaddeur;
- verwarming/koeling d.m.v. airco unit op de verdieping;
- ledverlichting;
- 14 zonnepanelen (verwachting rendement 5.000 kWh);
- ventilatie toilet;
- dakluik met daglichttoetreding;
- toilet met fontein;
- pantry met boven- en onderkastjes, koelkast en Quooker;
- te openen ramen;
- kabelgoot met elektra en data aansluitingen.

Ligging/bereikbaarheid:
De bedrijfsunit kenmerkt zich door de eigentijdse stijl en gunstige ligging in het bosrijke Zeist. De Boulevard, de doorgaande weg waaraan de bedrijfsunit zich bevindt, leidt naar het gezellige centrum. Verschillende bekende nationale en internationale ondernemingen hebben Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ al ontdekt, o.a. VDGC Accountants en Belastingadviseurs, Achmea, MultiCopy, DHL Global Mail, Picnic, Praxis Bouwmarkt en meer.

Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ is zeer gunstig gelegen, direct bij de op-/afrit (afrit 3) van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort, de rijksweg is binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd naar Utrecht-centrum bedraag ca. 15 minuten.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er is een goede busverbinding naar Utrecht Centraal Station. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen.

Bestemming en gebruik:
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Om na te gaan onder welke categorie uw onderneming valt en of uw onderneming zich kan en mag vestigen in deze unit; verwijzen wij u graag door naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 115,= per maand te vermeerderen met BTW voor de bijdrage van de VvE.

Kosten openbare nutsvoorzieningen:
De contracten voor de nutsvoorzieningen en elektra moeten op eigen naam worden gezet.

Betalingen:
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.