Walmolen 19 - 23

Omschrijving

Het betreft zeer representatieve hoogwaardige kantoorruimte gelegen op loopafstand van het station. Het object is dusdanig goed onderhouden, dat u meteen kunt verhuizen. Dankzij de glazen tussenwanden heeft het object veel natuurlijk daglicht. Het is niet alleen een fijne werkplek, maar ook een uitstekende ontmoetingsplek voor uw cliënten. De entree, welke geheel bestaat uit glas zorgt voor een goede eerste indruk.

Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom” in Houten, centraal gelegen in Nederland onder de rook van Utrecht. Vanaf Utrecht CS bent u met de trein binnen 9 minuten op station Houten. Het NS station ligt op loopafstand van het kantoorpand. Er is vanaf het NS station ook een busverbinding naar een bushalte die gelegen is direct nabij het kantoorgebouw. Per auto is de locatie ook makkelijk te bereiken vanaf rijksweg A27 via de rondweg. Aan de voorzijde is sprake van een zichtlocatie langs de Rondweg van Houten. Ook het centrum van Houten met zijn winkelvoorzieningen en horecagelegenheden is op korte afstand gelegen.

Totaal ca. 3.534 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld als volgt:
ca. 15 m² opslagruimte gelegen in de kelder;
ca. 704 m², gelegen op de begane grond (linker kantoorvleugel);
ca. 2.072 m², gelegen op de eerste verdieping;
ca. 743 m², gelegen op de tweede verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 2.072 m² verhuurbaar vloeroppervlak. 

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- geïntegreerde wandkabelgoten geschikt voor elektra en databekabeling;
- 4-voudige ventilatie in combinatie met topkoeling;
- zonwering zonzijde;
- mechanische ventilatie in sanitaire units;
- centrale verwarming door convectoren per vertrek regelbaar middels thermostatische kranen met moderne omkasting en geïntegreerde kabelgoten;
- pantry (gezamenlijk) en werkkast voorziening;
- slow-whoop installatie (handbrandmelding) brandwerende voorziening t.b.v. standaard kantoorgebruik, noodverlichting;
- sanitaire units wanden vol betegeld;
- dubbele beglazing (ramen kunnen om en om open);
- de huidige vloerbedekking;
- de huidige systeemscheidingswanden, inclusief deuren, deels voorzien van glas;
- gevels en daken beton;
- verlaagde systeemplafonds met bandrasters;
- verlichtingsarmaturen (450 – 500 lux), per vertrek schakelbaar;
- centrale verlichting aan/uit schakelaar.

Huurprijs : € 130,= per m² per jaar.

Huurprijs parkeren:
In de parkeergarage € 750,= per parkeerplaats per jaar.
Op het buitenterrein € 350,= per parkeerplaats per jaar.

Aanvaarding: per direct mogelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 130,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 45,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 3534 m² Energie Energieklasse C Energie index 1.29 Energie einddatum 20-12-2026 Parkeergelegenheid Prijs per parkeerplaats p/j € 450,- incl. BTW Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 750,- incl. BTW Diversen In units vanaf 2072 m² Aantal lagen 4 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie kantorenpark, wijkwinkelcentrum Locatie toelichting Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom” in Houten, centraal gelegen in Nederland onder de rook van Utrecht. Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties