Westkanaaldijk 19 A

Omschrijving

TE KOOP

Een nieuwbouw bedrijfsunit (unit A) in een nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw.

Op zoek naar een nieuwe en ideale plek voor jouw bedrijf? Zoek niet verder dan dit centraal gelegen bedrijfsverzamelgebouw in Maarssen! Met deze perfecte locatie en de juiste faciliteiten, biedt dit gebouw de mogelijkheid om te groeien en te bloeien als bedrijf. Het is niet alleen een investering in een pand, maar in de toekomst van jouw bedrijf.

Het nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 8 zelfstandige bedrijfsunits en 1 zelfstandige kantoorunit en heeft een hoogwaardige en moderne uitstraling. De bedrijfsunits zijn rug-aan-rug geschakeld en de zelfstandige kantoorunit is hoofdzakelijk gelegen op de 2e verdieping en is voorzien van een zelfstandige entree in de kopgevel. De kantoorunit is reeds verkocht.

De gevel van de bedrijfsunit is individueel omkaderd met bronskleurig aluminium zetwerk en voorzien van een hoofdentree, elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft daglicht toetreding in de gevel, heeft een vloerbelasting van
ca. 2.000 kg/m² en heeft deels een vrije hoogte van ca. 7.40 meter, met uitzondering van bedrijfsunit A. Nabij de hoofdentree bevindt zich de meterkast, een afgewerkt toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote onbenoemde ruimte, met veel glasopeningen in de gevel, die door de koper naar eigen wens kan worden ingericht.

Koopsom:
€ 719.000,= v.o.n.
* de koopsom is inclusief koop- en aanneemsom, inclusief notariskosten, exclusief BTW. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.
* de koopsom van de grond is 23% van de verkoopprijs. De aanneemsom is 77% van de verkoopprijs.

Vloeroppervlak:
Het betreffende vloeroppervlak van de bedrijfsunit is ca. 420 m² bruto vloeroppervlak als volgt verdeeld:
ca. 214 m² b.v.o. op de begane grond;
ca. 206 m² b.v.o. op de verdieping.
Genoemde oppervlakte van bedrijfsunit bruto vloeroppervlak.

Er zijn meerdere units beschikbaar van diverse metrages, zie de brochure voor alle opties.

Parkeren:
Er behoren 6 parkeerplaatsen bij de bedrijfsunit.

Kenmerken van de bedrijfsunit/het project:
• hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met een moderne uitstraling;
• ruime flexibel in te richten bedrijfshal;
• verdieping is geschikt te maken voor kantoorgebruik;
• 6 eigen parkeerplaatsen inbegrepen;
• vrije hoogte bedrijfshal deze is ca. 4,40 meter, vrije doorgang overheaddeur circa 3,50 meter;
• nuttige vloerbelasting begane grond circa 2000 kg/m2;
• vloerbelasting verdieping circa 400 kg/m2;
• standaard nutsaansluiting voor water en elektra (3x 50 AMP) inbegrepen;
• gasloos;
• centraal gelegen met goede ontsluiting;
• op loopafstand van NS station Maarssen;
• cameratoezicht en beveiliging van het terrein.

Meerwerk opties:
Er zijn diverse meerwerk opties mogelijk. Hierover is meer informatie te vinden in de Dataroom welke wij hebben opgesteld voor het project. Wanneer u toegang wenst tot de dataroom verzoeken wij u om contact met ons op te nemen.

Ligging:
De nieuwbouw bedrijfsunits zijn gesitueerd op het bedrijventerrein Westkanaaldijk te Maarssen gelegen tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het spoor. De locatie is centraal gelegen nabij de Rijksweg A2 die binnen enkele (auto)minuten bereikbaar is. Het treinstation van Maarssen ligt op slechts 800 meter loopafstand. Het terrein Het gebouw is centraal gepositioneerd op het perceel en voorzien van twee in- en uitritten vanaf de Westkanaaldijk. De toegang en de bereikbaarheid tot de bedrijfsunits is hierdoor uitstekend te noemen. Op het afsluitbare (deels) gemeenschappelijke terrein bevinden zich de parkeerplaatsen die als privé parkeerplaatsen zijn toebedeeld aan de bedrijfsunits.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is ‘Bedrijventerrein Maarssenbroek Werkgebied’ vastgesteld d.d. 27-02-2006 en aangevuld middels een 1e partiële herziening vastgesteld d.d. 14-12-2009. De gemeente Stichtse Vecht heeft het terrein bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in bedrijvenlijst binnen de milieu categorie 3, zoals is opgenomen in het bestemmingsplan met een ‘staat van bedrijfsactiviteiten’. In de akte van splitsing wordt vastgesteld welke bedrijven zich kunnen vestigen in WK19.

Vereniging van Eigenaren:
Om u als eigenaar te ontzorgen worden de bedrijfsunits verkocht als appartementsrechten en wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) ''Ambachtshuis Projectontwikkeling B.V. opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er voor dat zaken als het onderhoud en de verzekering goed geregeld worden.

Inrichting terrein:
Het terrein is via twee in- en uitritten bereikbaar vanaf de openbare weg. Een deel van het terrein wordt gemeenschappelijk, waarvan het beheer en het onderhoud voor rekening is van de Vereniging van Eigenaars, en een deel van het terrein wordt privé ingericht. Het gemeenschappelijke terrein is afsluitbaar, voorzien van verlichting en uitgerust met videobewaking.

Voor meer informatie neemt u s.v.p. contact op met de verkopende makelaars
Dirk-Jan Jansen of Daan Lacor van Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting
Marco van Diggelen van Brecheisen Bedrijfsmakelaars

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 719.000,- vrij op naam Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 3425 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 420 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 380 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties